В данном разделе мы хотим обратить ваше внимание на продажи имущества, по большей части недвижимого, ПРЕДШЕСТВУЮЩИЕ, процедуре банкротства.
Поскольку процедура банкротства физического лица, регулируется общими нормами Закона о банкротстве, в том числе Глава III.1. «Оспаривание сделок должника», то сделки гражданина, совершенные в период до трех лет, до, и трех лет после, проведения процедуры банкротства физ. лица оспоримы. Это значит, что любой из кредиторов, особенно банк, имеющий более 10% от общей задолженности, попытается оспорить неверно проданное вами имущество, а также проданное супругом гражданина-должника, либо иные сделки, чтобы признать сделку недействительной и вернуть ее в первоначальное состояние, а затем погасить свой долг вашим, ранее проданным, имуществом, ценными бумагами, неимущественными правами и др.
Как правило, проведенная вами, или вашим супругом, сделка признается недействительной, а затем применяются последствия недействительности сделки, вкратце они описаны ниже:
— Все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.
Чтобы этого не произошло, советуем Вам обратиться к нашим специалистам уже сейчас, на стадии подготовки к продаже имущества, могущего служить «предметом» погашения ваших долгов перед кредиторами в процедуре банкротства физического лица в течение последующих трех лет.
Звоните!